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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
iad France - Cloé Richard vous propose: Située dans la paisible commune de Fargues . Maison de 121m² sur un Vaste Terrain de 2070m² clôturé Cette charmante maison individuelle, éri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 612 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FARGUES ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3FkL Actuel
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252 500 € | - |
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#aRRSc
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239 000 € | -5,3% |
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#b5FE8
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239 000 € | -5,3% |
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 28 Rte De Mounic | 229 750 € | 142 m² | 1 618 € |
| 20/12/2024 | 11 Rte Des Garres | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 17/12/2024 | 313 Barette | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 22/11/2024 | 114 Bacquey | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 19/11/2024 | 11 Lot La Chataigneraie | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 05/11/2024 | 21 Rte Du Petit Boutoc | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 20/09/2024 | 4 Pl Du Bourg | 199 100 € | 125 m² | 1 593 € |
| 16/07/2024 | 1a Rte Des Claveries | 299 300 € | 120 m² | 2 494 € |
| 05/03/2024 | 30 Rte De Mounic | 251 330 € | 130 m² | 1 933 € |
| 14/09/2023 | 7 Rte De Calay | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 27/07/2023 | 198 Le Lanusquet | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 12/07/2023 | 5001 Thibaud-sud | 289 800 € | 100 m² | 2 898 € |
| 30/06/2023 | 59 Rte De Mounic | 371 460 € | 144 m² | 2 580 € |
| 20/06/2023 | 14 Rte De Villandraut | 283 970 € | 112 m² | 2 535 € |