Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
À seulement 2 minutes de Langon, découvrez cette maison de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 121 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se co...
32 Route de Calay 33210 Fargues
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FARGUES ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5FE8 Actuel
|
239 000 € | - |
|
#a3FkL
|
252 500 € | +5,6% |
|
#aRRSc
|
239 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANGON
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDON DE CONQUES
|
240 351 € | 2 127 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANGON
|
247 000 € | 1 692 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOULENNE
|
249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDON DE CONQUES
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARDON DE CONQUES
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULENNE
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PARDON DE CONQUES
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PARDON DE CONQUES
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PARDON DE CONQUES
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOULENNE
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOULENNE
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 28 Rte De Mounic | 229 750 € | 142 m² | 1 618 € |
| 20/12/2024 | 11 Rte Des Garres | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 17/12/2024 | 313 Barette | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 22/11/2024 | 114 Bacquey | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 19/11/2024 | 11 Lot La Chataigneraie | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 05/11/2024 | 21 Rte Du Petit Boutoc | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 20/09/2024 | 4 Pl Du Bourg | 199 100 € | 125 m² | 1 593 € |
| 16/07/2024 | 1a Rte Des Claveries | 299 300 € | 120 m² | 2 494 € |
| 05/03/2024 | 30 Rte De Mounic | 251 330 € | 130 m² | 1 933 € |
| 14/09/2023 | 7 Rte De Calay | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 27/07/2023 | 198 Le Lanusquet | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 12/07/2023 | 5001 Thibaud-sud | 289 800 € | 100 m² | 2 898 € |
| 30/06/2023 | 59 Rte De Mounic | 371 460 € | 144 m² | 2 580 € |
| 20/06/2023 | 14 Rte De Villandraut | 283 970 € | 112 m² | 2 535 € |