199 000 €
T6
156 m²
FAVEROLLES SUR CHER
41400
-24%
vs marché
1 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
FAVEROLLES SUR CHER (41400)
Terrain
682 m²
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 654 €
Prix net vendeur
191 346 €
Frais de notaire
+14 950 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 950 €
Capital à emprunter
213 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
20 592 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURRE
|
199 000 € | 1 301 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAVEROLLES SUR CHER
|
199 000 € | 1 276 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTHOU SUR CHER
|
199 557 € | 1 247 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T9 MONTHOU SUR CHER
|
200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTHOU SUR CHER
|
200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTHOU SUR CHER
|
200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTHOU SUR CHER
|
200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T6 FAVEROLLES SUR CHER
|
179 900 € | 1 216 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAVEROLLES SUR CHER
|
179 900 € | 1 216 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTRICHARD
|
176 714 € | 925 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTLEVOY
|
171 000 € | 1 024 € | 167 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 13 Rte De Cigogne | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |