149 600 €
T3
75 m²
FAVEROLLES SUR CHER
41400
+12%
vs marché
1 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 600 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
FAVEROLLES SUR CHER (41400)
Terrain
75 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 124 €
Prix net vendeur
142 476 €
Frais de notaire
+11 598 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 198 €
Capital à emprunter
161 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
9 900 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FAVEROLLES SUR CHER ↘ -9.7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FAVEROLLES SUR CHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rte De La Bigotterie | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/11/2024 | 34 Rte De St Aignan | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 02/10/2024 | 46 Rte De Tours | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 07/08/2024 | 102 Rte De Tours | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 26/06/2024 | 2 All De La Croix Bourtault | 223 334 € | 90 m² | 2 481 € |
| 06/06/2024 | 18 Rte De La Clemencerie | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/02/2024 | 2 Rte De Chavigny | 91 340 € | 57 m² | 1 602 € |
| 14/02/2024 | 11 Rue De La Mairie | 152 000 € | 72 m² | 2 111 € |
| 22/08/2023 | 31 Rue De La Mairie | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 11/07/2023 | 61 Rte De La Clemencerie | 92 000 € | 76 m² | 1 211 € |
| 28/04/2023 | 3 Rte Des Hayes | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |