445 200 €
T6
155 m²
FAVIERES
80120
+9%
vs marché
2 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 200 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
FAVIERES (80120) • Favières
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 123 €
Prix net vendeur
428 077 €
Frais de notaire
+31 187 €
Émoluments
4 581 €
Droits & taxes
25 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 387 €
Capital à emprunter
476 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 49 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 501 600 € | 72 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 544 140 € | 115 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 162 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 211 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
20 460 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FAVIERES
|
445 200 € | 2 929 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAVIERES
|
445 200 € | 2 929 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 FAVIERES
|
445 200 € | 2 872 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAVIERES
|
445 200 € | 2 872 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 FAVIERES
|
445 200 € | 2 929 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAVIERES
|
445 200 € | 2 929 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAVIERES
|
445 200 € | 2 929 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAVIERES
|
448 000 € | 2 575 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAVIERES
|
439 000 € | 2 523 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAVIERES
|
439 000 € | 2 523 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAVIERES
|
439 000 € | 2 523 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAVIERES
|
439 000 € | 2 523 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 FOREST MONTIERS
|
420 000 € | 2 346 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOREST MONTIERS
|
420 000 € | 2 346 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOREST MONTIERS
|
418 000 € | 2 459 € | 170 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 950 Rte De Mazurette | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 15/07/2024 | 720 Rue Des Forges | 305 000 € | 163 m² | 1 871 € |
| 22/07/2023 | 391 Rte De La Fontaine | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 13/07/2023 | 503 Rue De Morlay | 376 738 € | 140 m² | 2 691 € |