233 200 €
T3
72 m²
FAVIERES
80120
+41%
vs marché
3 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
FAVIERES (80120)
Terrain
1 575 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 105 €
Prix net vendeur
222 095 €
Frais de notaire
+17 059 €
Émoluments
2 606 €
Droits & taxes
13 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 259 €
Capital à emprunter
250 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
9 504 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FAVIERES ↗ +15.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 649 Rue Des Freres Caudron | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 30/08/2024 | 440 Rue De Romaine | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 09/08/2024 | 5134 Rte De Mazurette | 270 550 € | 70 m² | 3 865 € |
| 31/10/2023 | 1122 Rue De Romaine | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 20/10/2023 | 200 Rue Des Forges | 233 230 € | 91 m² | 2 563 € |
| 28/09/2023 | 406 Rte De La Fontaine | 157 950 € | 67 m² | 2 357 € |
| 15/09/2023 | 371 Rte De La Fontaine | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 06/06/2023 | 996 Rue De Romaine | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 12/05/2023 | 105 Imp De La Riviere | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |