300 000 €
T6
97 m²
FAVRIEUX
78200
N/A
vs marché
3 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
FAVRIEUX (78200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
12 804 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FAVRIEUX
|
299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTES LA JOLIE
|
299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHELAY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHELAY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTES LA VILLE
|
305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY MAUVOISIN
|
294 420 € | 3 132 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHELAY
|
292 000 € | 2 679 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHELAY
|
292 000 € | 2 781 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENERVILLE
|
290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHELAY
|
289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHELAY
|
289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHELAY
|
289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHELAY
|
289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUCHELAY
|
289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOINDRES
|
279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 7 Les Heloins | 246 000 € | 96 m² | 2 563 € |
| 27/01/2024 | 5 Che De La Mare La Grue | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |