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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Le village de Fay-aux-Loges, labellisé Loir'étape, est traversé par le canal d'Orléans, il est idéalement situé entre la Forêt d'Orléans et le Val de Loire.Vous recherchez un inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAY AUX LOGES ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAY AUX LOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAY AUX LOGES
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FAY AUX LOGES
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249 853 € | 2 550 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FAY AUX LOGES
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251 519 € | 2 287 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FAY AUX LOGES
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246 410 € | 2 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FAY AUX LOGES
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254 615 € | 2 315 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FAY AUX LOGES
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAY AUX LOGES
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAY AUX LOGES
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242 210 € | 2 721 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 DONNERY
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258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DONNERY
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258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 FAY AUX LOGES
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241 018 € | 2 386 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FAY AUX LOGES
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241 018 € | 2 386 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 FAY AUX LOGES
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FAY AUX LOGES
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAY AUX LOGES
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Clos Parer | 210 350 € | 90 m² | 2 337 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue De La Republique | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 23/12/2024 | 7 Clos Des Plantes | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Du Souvenir | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 10/12/2024 | 7 All Des Alisiers | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 28/11/2024 | 6 Clos De La Deliniere | 186 625 € | 89 m² | 2 097 € |
| 24/09/2024 | 32 Rte De Gourdet | 197 500 € | 107 m² | 1 846 € |
| 18/09/2024 | 30 Clos Des Plantes | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 11/09/2024 | 26 Clos Des Plantes | 87 700 € | 97 m² | 904 € |
| 28/08/2024 | 7 Clos De La Deliniere | 178 695 € | 89 m² | 2 008 € |
| 29/07/2024 | 2 Lot Les Sapins Bleus | 209 083 € | 90 m² | 2 323 € |
| 22/07/2024 | 58 Rue Des Bouleaux | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 20/06/2024 | 31 Rue Des Maisons Pavees | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 1 Clos Des Pres Du Bourg | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 16/04/2024 | 70 Rte De Gourdet | 295 700 € | 97 m² | 3 048 € |