239 900 €
T6
152 m²
FAY LES ETANGS
60240
-21%
vs marché
1 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
FAY LES ETANGS (60240)
Terrain
555 m²
DPE
E
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 227 €
Prix net vendeur
230 673 €
Frais de notaire
+17 647 €
Émoluments
2 688 €
Droits & taxes
13 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 547 €
Capital à emprunter
257 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 328 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
20 064 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
239 900 € | 1 643 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAY LES ETANGS
|
239 900 € | 1 578 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAY LES ETANGS
|
239 900 € | 1 578 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAY LES ETANGS
|
239 900 € | 1 578 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
240 000 € | 1 611 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAUMONT EN VEXIN
|
239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT EN VEXIN
|
257 000 € | 1 772 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT EN VEXIN
|
257 000 € | 1 772 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAUMONT EN VEXIN
|
220 500 € | 1 564 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAUMONT EN VEXIN
|
220 000 € | 1 429 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIANCOURT ST PIERRE
|
218 000 € | 1 178 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
218 000 € | 1 178 € | 185 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 64 Le Village Est | 267 550 € | 142 m² | 1 884 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Du Chateau | 336 500 € | 180 m² | 1 869 € |
| 13/12/2023 | 34b Rue Du Chateau | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |