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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Maison bourgeoise rénovée – Charme, confort et authenticitéA seulement 7 minutes de Richelieu et 30 minutes de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), cette maison bourgeoise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FAYE LA VINEUSE
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282 000 € | 1 986 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 RICHELIEU
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262 750 € | 1 546 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RICHELIEU
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262 750 € | 1 546 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 RICHELIEU
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMERE
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249 000 € | 1 537 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMERE
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249 000 € | 1 537 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMERE
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249 000 € | 1 537 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 RICHELIEU
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245 700 € | 1 404 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 RICHELIEU
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245 700 € | 1 404 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 RICHELIEU
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245 700 € | 1 404 € | 175 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/11/2024 | 1 Pl Des Quinconces | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 21/09/2023 | 4 Rue De L Huilerie | 385 000 € | 163 m² | 2 362 € |