192 150 €
T6
167 m²
FAYE SUR ARDIN
79160
-35%
vs marché
1 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 150 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
FAYE SUR ARDIN (79160) • Faye-sur-Ardin
Terrain
167 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 390 €
Prix net vendeur
184 760 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 648 €
Capital à emprunter
206 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,47%
22 044 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FAYE SUR ARDIN
|
192 150 € | 1 151 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T8 COULONGES SUR L AUTIZE
|
197 400 € | 1 039 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 FENIOUX
|
197 500 € | 1 051 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 FENIOUX
|
197 500 € | 1 045 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 FENIOUX
|
197 500 € | 1 051 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 FENIOUX
|
197 500 € | 1 051 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T9 FENIOUX
|
183 000 € | 929 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T9 FENIOUX
|
183 000 € | 929 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T9 FENIOUX
|
183 000 € | 929 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T7 COULONGES SUR L AUTIZE
|
180 000 € | 968 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 COULONGES SUR L AUTIZE
|
180 000 € | 968 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 FENIOUX
|
174 000 € | 861 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T6 FENIOUX
|
171 600 € | 850 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 FENIOUX
|
171 600 € | 850 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST POMPAIN
|
168 000 € | 903 € | 186 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 5 Rte Des Alleufs | 215 000 € | 153 m² | 1 405 € |