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BIEN VENDU PAR 4% IMMOBILIER PONTCHÂTEAU HONORAIRES REDUITS.Merci à nos vendeurs et acquéreurs de leur confiance.Mélanie, Jérémy et Davy sont à votre écoute afin de vous conseiller...
48 Rue du Canal 44460 Fégréac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEGREAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEGREAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST NICOLAS DE REDON
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T6 ST NICOLAS DE REDON
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179 500 € | 1 710 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 AVESSAC
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196 789 € | 2 163 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE REDON
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198 412 € | 2 229 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9 Rue De L Hotel Denis | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Jean Du Dresnay | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Du Tertre | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 18/04/2025 | 5786 Trouhel | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 18/03/2025 | 5335 La Haute Abbaye | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Jean Du Dresnay | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 03/03/2025 | 4 Les Ecobuts | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/01/2025 | 5651 La Catee | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 19/12/2024 | 23 La Catee | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/12/2024 | 5395 Le Verger | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue De Pont Miny | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 31/10/2024 | 6162 La Haute Abbaye | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 02/09/2024 | 5314 La Haute Abbaye | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/07/2024 | 2 Les Clos | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue Gregoire Orain | 127 000 € | 96 m² | 1 323 € |