Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Non loin du bourg de Fégréac, parcelle constructible d'une superficie d'environ 1 200 m². Le terrain bénéficie d'un environnement calme et arboré, idéal pour un projet de construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 47 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEGREAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEGREAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FEGREAC
|
184 412 € | 2 072 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVESSAC
|
183 980 € | 2 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVESSAC
|
185 530 € | 2 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEGREAC
|
186 694 € | 2 171 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEGREAC
|
186 694 € | 2 171 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEGREAC
|
187 200 € | 2 152 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 AVESSAC
|
181 571 € | 1 932 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVESSAC
|
179 947 € | 2 168 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST NICOLAS DE REDON
|
179 500 € | 1 710 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NICOLAS DE REDON
|
179 500 € | 1 710 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NICOLAS DE REDON
|
179 500 € | 1 710 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 AVESSAC
|
178 551 € | 1 786 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST NICOLAS DE REDON
|
177 000 € | 1 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NICOLAS DE REDON
|
177 000 € | 1 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST NICOLAS DE REDON
|
175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9 Rue De L Hotel Denis | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Jean Du Dresnay | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Du Tertre | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 18/04/2025 | 5786 Trouhel | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Jean Du Dresnay | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 18/03/2025 | 5335 La Haute Abbaye | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 03/03/2025 | 4 Les Ecobuts | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/01/2025 | 5651 La Catee | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 19/12/2024 | 23 La Catee | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/12/2024 | 5395 Le Verger | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue De Pont Miny | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 31/10/2024 | 6162 La Haute Abbaye | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 02/09/2024 | 5314 La Haute Abbaye | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/07/2024 | 2 Les Clos | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue Gregoire Orain | 127 000 € | 96 m² | 1 323 € |