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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située à Fégréac (44460), à deux pas du bourg, 15 min de REDON, 50 min de NANTES, 35 min des plages, cette Charmante maison de 135 m², édifiée sur un terrain de plus de 3600m², clo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEGREAC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEGREAC Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 5646 La Catee | 117 000 € | 119 m² | 983 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De La Preverie | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 14/10/2024 | 5203 La Croix De Lourmel | 150 500 € | 121 m² | 1 244 € |
| 26/08/2024 | 24 Rue De L Hotel Denis | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |
| 01/08/2024 | 5621 Le Noyer | 193 390 € | 130 m² | 1 488 € |
| 19/04/2024 | 6315 Penhouet | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Jean Du Dresnay | 112 500 € | 124 m² | 907 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Gregoire Orain | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 29/12/2023 | 5629 La Chenaie | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 27/11/2023 | 48 Les Besniers | 98 500 € | 122 m² | 807 € |
| 05/09/2023 | 5613 La Touche Saint Armel | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/07/2023 | 6121 Le Gras | 160 400 € | 132 m² | 1 215 € |
| 13/07/2023 | 6039 Bande Du Buron | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 03/04/2023 | 4 Rue Du Tertre | 155 000 € | 121 m² | 1 281 € |