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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, découvrez cette agréable maison mitoyenne nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 101 136 € | 10 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEGREAC ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FEGREAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FEGREAC
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92 800 € | 910 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 FEGREAC
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88 000 € | 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FEGREAC
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99 900 € | 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FEGREAC
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99 900 € | 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 FEGREAC
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85 500 € | 757 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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85 500 € | 757 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T3 AVESSAC
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79 875 € | 799 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 AVESSAC
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79 875 € | 799 € | 100 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 33 Rue Jean Du Dresnay | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Du Tertre | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 18/03/2025 | 5335 La Haute Abbaye | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Jean Du Dresnay | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 11/02/2025 | 5646 La Catee | 117 000 € | 119 m² | 983 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue De Pont Miny | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 14/10/2024 | 5203 La Croix De Lourmel | 150 500 € | 121 m² | 1 244 € |
| 02/09/2024 | 5314 La Haute Abbaye | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue Gregoire Orain | 127 000 € | 96 m² | 1 323 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue Gregoire Orain | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 15/05/2024 | 5574 Le Gras | 102 000 € | 91 m² | 1 121 € |
| 29/04/2024 | 5432a Le Bas Village | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 23/04/2024 | 6 Razette | 80 750 € | 93 m² | 868 € |
| 14/03/2024 | 5550 Le Thenot | 165 850 € | 100 m² | 1 659 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Gregoire Orain | 90 000 € | 119 m² | 756 € |