143 500 €
T6
108 m²
FEIGNIES
59750
-4%
vs marché
1 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 500 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
FEIGNIES (59750)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 179 €
Prix net vendeur
137 321 €
Frais de notaire
+11 244 €
Émoluments
1 793 €
Droits & taxes
8 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 744 €
Capital à emprunter
154 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
14 256 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FEIGNIES ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 58 Rue De Keyworth | 131 000 € | 115 m² | 1 139 € |
| 27/02/2025 | 28 Imp Du Haut Sart | 134 500 € | 101 m² | 1 332 € |
| 21/02/2025 | 3 All De La Croix De Pierre | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 30/01/2025 | 13 Res Paul Eluard | 57 000 € | 118 m² | 483 € |
| 28/12/2024 | 4 Rue De La Victoire | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Ardaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Henri Durre | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 04/11/2024 | 115 Rue De Keyworth | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Des Guides | 115 000 € | 129 m² | 891 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Leon Blum | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue Arthur Dubois | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 08/10/2024 | 141 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 107 m² | 1 533 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue Des Hayes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Louise Paree | 143 740 € | 110 m² | 1 307 € |
| 06/09/2024 | 41 Rue De La Republique | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |