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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre de beaux volumes, de la luminosité et un confort modern...
67 Rue Jean Jaurès 59179 Fenain
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENAIN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FENAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aM7v4 Actuel
|
174 500 € | - |
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#aEN7Y
|
182 000 € | +4,3% |
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#aPMfh
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174 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Emile Zola | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue Gustave Delory | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 07/02/2025 | 79 Rue Marcel Cachin | 300 100 € | 104 m² | 2 886 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Jules Ferry | 189 000 € | 137 m² | 1 380 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Gabriel Peri | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 195 250 € | 98 m² | 1 992 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 202 350 € | 101 m² | 2 003 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Ghesquiere | 152 110 € | 139 m² | 1 094 € |
| 23/12/2024 | 2a Rue Du Quatorze Juillet | 203 550 € | 100 m² | 2 036 € |
| 25/09/2024 | 46a Rue Henri Barbusse | 275 500 € | 122 m² | 2 258 € |
| 21/08/2024 | 32 Rue Paul Eluard | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |
| 02/08/2024 | 79 Rue Jean Jaures | 138 000 € | 126 m² | 1 095 € |
| 03/07/2024 | 55 Rue Daniele Casanova | 188 000 € | 126 m² | 1 492 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Du Quatorze Juillet | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |