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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 196 m²
Découvrez cette charmante propriété de 196 m² habitables, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand séjour salle ...
16 Rue des Peupliers 31150 Fenouillet
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FENOUILLET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FENOUILLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDSFT Actuel
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660 000 € | - |
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#aiAM0
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695 250 € | +5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FENOUILLET
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665 000 € | 3 359 € | 198 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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575 000 € | 2 725 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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575 000 € | 2 725 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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575 000 € | 2 725 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T6 FENOUILLET
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574 900 € | 2 489 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T6 FENOUILLET
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574 900 € | 2 489 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T6 FENOUILLET
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574 900 € | 2 489 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T7 FENOUILLET
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574 900 € | 2 489 € | 231 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 21 Rue Etienne Billieres | 491 500 € | 184 m² | 2 671 € |
| 20/11/2023 | 24 Rte De Lacourtensourt | 407 625 € | 175 m² | 2 329 € |