Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Fenouillet, découvrez une sublime maison entièrement rénovée, bénéficiant d'une garantie décennale de 10 ans et idéalement située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vi...
16 Rue des Cèdres 31140 Saint-Loup-Cammas
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FENOUILLET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FENOUILLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FENOUILLET
|
359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRATENTOUR
|
368 000 € | 3 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRATENTOUR
|
349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRATENTOUR
|
349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRATENTOUR
|
349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRATENTOUR
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRATENTOUR
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRATENTOUR
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAGNAC SUR GARONNE
|
371 000 € | 3 373 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAGNAC SUR GARONNE
|
371 000 € | 3 373 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUGUIERES
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUGUIERES
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUGUIERES
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRATENTOUR
|
344 784 € | 3 518 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRATENTOUR
|
344 784 € | 3 518 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 42ter Rue Des Gourgues | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 03/04/2025 | 23 Rue De La Plaine | 269 000 € | 91 m² | 2 956 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Du Bosc | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 19/03/2025 | 7ter Rue Du Bosc | 351 900 € | 110 m² | 3 199 € |
| 13/03/2025 | 3 Rte De Lacourtensourt | 1 014 557 € | 90 m² | 11 273 € |
| 08/01/2025 | 28 Rue Des Artisans | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 18/12/2024 | 21a Rue De La Plaine | 272 300 € | 90 m² | 3 026 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Piquepeyre | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 19/11/2024 | 81 Rue Jacques Teulie | 270 100 € | 98 m² | 2 756 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Du 5 Avril 1991 | 275 150 € | 87 m² | 3 163 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Henri Matisse | 312 205 € | 93 m² | 3 357 € |
| 20/09/2024 | 34 Res Du Chateau | 181 000 € | 94 m² | 1 926 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Artisans | 213 000 € | 85 m² | 2 506 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue De Grenade | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |