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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Cette maison ﾃｩdifiﾃｩe en 1984 se situe dans un quartier rﾃｩsidentiel de Gratentour. Elle est ﾃｩlevﾃｩe sur un sous-sol et bﾃｩnﾃｩficie dﾃ｢竄ｬ邃｢un jardin tout autour, ainsi que de deu...
24 Rue des Pyrénées 31150 Gratentour
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRATENTOUR ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRATENTOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRATENTOUR
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T4 GRATENTOUR
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T4 GRATENTOUR
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GRATENTOUR
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPINASSE
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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347 500 € | 2 758 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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347 500 € | 2 758 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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347 500 € | 2 758 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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347 500 € | 2 758 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUGUIERES
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FENOUILLET
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354 800 € | 3 085 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14c Rue De Pechbonnieu | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue De Labourdette | 221 600 € | 110 m² | 2 015 € |
| 04/02/2025 | All Galaup | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue De La Plaine | 346 350 € | 109 m² | 3 178 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Marguerite Sicard | 324 800 € | 104 m² | 3 123 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Lembardeou | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Flavien Genevieve Pascal | 269 140 € | 98 m² | 2 746 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Flavien Genevieve Pascal | 271 400 € | 98 m² | 2 769 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Des Acacias | 237 370 € | 97 m² | 2 447 € |
| 22/08/2024 | 61b Rue De Maurys | 162 500 € | 107 m² | 1 519 € |
| 05/08/2024 | 29 Rue De Rayssac | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 23/07/2024 | 39 Rue Du Coustela | 302 100 € | 100 m² | 3 021 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue Neouvielle | 342 285 € | 105 m² | 3 260 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue De La Plaine | 402 800 € | 88 m² | 4 577 € |
| 04/04/2024 | 9 Av De Toulouse | 314 000 € | 111 m² | 2 829 € |