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FENOUILLET / GAGNAC-SUR-GARONNE (31150): Maison - 5 Pièces - 4 Chambres - 135m² - Terrain 941 m² À proximité des écoles, des transports et des commodités, découvrez cette charmante...
28 Rue de la Résidence du Château 31150 Fenouillet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENOUILLET ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FENOUILLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0gcX Actuel
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430 000 € | - |
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#atKJI
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440 000 € | +2,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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442 260 € | 3 009 € | 147 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNAC SUR GARONNE
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNAC SUR GARONNE
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 318 500 € | 135 m² | 2 359 € |
| 15/05/2025 | 42ter Rue Des Gourgues | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 19/03/2025 | 7ter Rue Du Bosc | 351 900 € | 110 m² | 3 199 € |
| 13/03/2025 | 3 Rte De Lacourtensourt | 1 014 557 € | 130 m² | 7 804 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 19/12/2024 | 5001 Che Du Chene Cornu | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 18/12/2024 | 5001 Che Du Chene Cornu | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue Georges Brassens | 342 630 € | 132 m² | 2 596 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Piquepeyre | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De Pourrenque | 177 650 € | 140 m² | 1 269 € |
| 02/05/2024 | 17 Av Du Puivert | 279 400 € | 117 m² | 2 388 € |
| 22/04/2024 | 32 Rue Des Gourgues | 331 000 € | 118 m² | 2 805 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Piquepeyre | 334 000 € | 127 m² | 2 630 € |
| 02/09/2023 | 22 Rue Sibadies | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 01/09/2023 | 6 Rue De La Seline | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |