197 000 €
T5
120 m²
FERE EN TARDENOIS
02130
+55%
vs marché
1 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
FERE EN TARDENOIS (02130) • Fère-en-Tardenois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
15 840 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, FERE EN TARDENOIS ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FERE EN TARDENOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 23 Rue De Reims | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Gres | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Jules Lefebvre | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 13/11/2024 | 65 Rue Carnot | 87 000 € | 102 m² | 853 € |
| 06/08/2024 | 19 Che De Ronde | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 07/06/2024 | 43 Rue Debarle | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 31/05/2024 | 8 Av De La Gare | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 23/04/2024 | 7 Che Rural De Seringes A Fere | 208 000 € | 126 m² | 1 651 € |
| 13/10/2023 | 36ter Rue Du Chateau | 247 500 € | 137 m² | 1 807 € |
| 27/09/2023 | 66 Rue Du Moulin A Tan | 187 500 € | 109 m² | 1 720 € |
| 19/09/2023 | 3b Av De La Gare | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |
| 12/07/2023 | 10 Rue Jules Leclerc | 173 300 € | 109 m² | 1 590 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Du Chateau | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 17/05/2023 | 45b Che De Ronde | 226 730 € | 115 m² | 1 972 € |