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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
En 2026, que vous soyez PRIMO ACCEDANT ou à la recherche d'une nouveau projet à votre image, votre famille ou vos envies, est à votre disposition pour vous conseillez et vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEREL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIVILLAC
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164 320 € | 1 767 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 MARZAN
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168 980 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MARZAN
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MARZAN
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170 400 € | 2 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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170 400 € | 2 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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171 849 € | 1 637 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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172 571 € | 1 836 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MARZAN
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174 227 € | 2 099 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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155 400 € | 1 895 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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155 400 € | 1 895 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 FEREL
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174 771 € | 1 879 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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174 980 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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154 980 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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154 975 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Miottes | 247 690 € | 83 m² | 2 984 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 29/11/2024 | 46 Coldan | 277 500 € | 104 m² | 2 668 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 14/11/2024 | 12b Les Htes Metairies | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 20/08/2024 | 45 Rue Des Jardins | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 12/08/2024 | 21 Chem Du Gue | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 08/08/2024 | 18a Coldan | 429 400 € | 94 m² | 4 568 € |
| 06/08/2024 | 22 Chem De La Garenne | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Des Voliers | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |