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À vendre – Studio de 39 m² avec balcon à Ferney-Voltaire – Cadre écologique d'exception Situé à Ferney-Voltaire, découvrez ce charmant studio de 39 m² prolongé par un agréable balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FERNEY VOLTAIRE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FERNEY VOLTAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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311 000 € | 7 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2a All Choiseul | 209 250 € | 26 m² | 8 048 € |
| 07/05/2025 | 64 Rue De Meyrin | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 06/05/2025 | 17 Che De Collex | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 31/03/2025 | 15d Av Du Jura | 425 000 € | 58 m² | 7 328 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Du Jura | 171 000 € | 34 m² | 5 029 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue De Meyrin | 156 400 € | 47 m² | 3 328 € |
| 18/03/2025 | 26 Av Voltaire | 314 408 € | 48 m² | 6 550 € |
| 13/03/2025 | 9 Av Des Sablonnieres | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De Versoix | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 25/02/2025 | 72 Rue De Meyrin | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue De Geneve | 620 000 € | 33 m² | 18 788 € |
| 20/02/2025 | 68 Rue De Meyrin | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 20/01/2025 | 24 Av De Vessy | 278 000 € | 54 m² | 5 148 € |
| 09/01/2025 | 64 Rue De Meyrin | 367 000 € | 47 m² | 7 809 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue De Versoix | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |