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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Dans le centre historique de Ferney, appartement T4 neuf de 85m², dernier étage, balcon et parking. - Appartement T4, 85,24m² ; au 7ème étage, orientation sud/ouest avec balcon de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 726 €/mois | 23 412 €/mois | 648 984 € | 67 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 680 520 € | 98 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 738 360 € | 156 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 802 560 € | 220 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 869 100 € | 287 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FERNEY VOLTAIRE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FERNEY VOLTAIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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605 000 € | 7 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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603 000 € | 6 852 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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600 000 € | 6 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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600 000 € | 6 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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600 000 € | 6 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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600 000 € | 6 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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600 000 € | 6 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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600 000 € | 6 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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598 000 € | 6 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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598 000 € | 6 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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598 000 € | 6 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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598 000 € | 6 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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590 000 € | 6 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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590 000 € | 6 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 64 Rue De Meyrin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 09/05/2025 | 7 Av Du Bijou | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De Gex | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 15/04/2025 | 52 Av Du Jura | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Des Sports | 680 055 € | 105 m² | 6 477 € |
| 02/04/2025 | 16 Che De La Planche Brulee | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du Bijou | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 25/03/2025 | 1 Av Des Sports | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Du Pegan | 330 120 € | 88 m² | 3 751 € |
| 18/03/2025 | 64 Rue De Meyrin | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 06/03/2025 | 24 Av Voltaire | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |
| 03/03/2025 | 15 Av Des Alpes | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 30/01/2025 | 30b Che De La Planche Brulee | 395 000 € | 68 m² | 5 809 € |
| 24/01/2025 | 62 Rue De Meyrin | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 20/01/2025 | 7 Che Des Bossons | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |