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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Réf. 1644JB Ferney-Voltaire, idéalement situé en plein centre-ville et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et futur tram), vous serez charmé par ce bel appartem...
9bis Chemin du Levant 01210 Ferney-Voltaire
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 190 €/mois | 27 848 €/mois | 771 960 € | 79 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 809 520 € | 117 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 878 220 € | 186 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 954 720 € | 262 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 341 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FERNEY VOLTAIRE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FERNEY VOLTAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3zBj Actuel
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720 000 € | - |
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#b3zhW
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699 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERSONNEX
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749 800 € | 5 951 € | 126 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 42 Av Du Jura | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 16/05/2025 | 64 Rue De Meyrin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Des Sports | 680 055 € | 105 m² | 6 477 € |
| 02/04/2025 | 16 Che De La Planche Brulee | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Du Pegan | 330 120 € | 88 m² | 3 751 € |
| 18/03/2025 | 64 Rue De Meyrin | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 06/03/2025 | 24 Av Voltaire | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |
| 24/01/2025 | 62 Rue De Meyrin | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 20/01/2025 | 7 Che Des Bossons | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 20/11/2024 | 18 Av De Vessy | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 18/11/2024 | 93 Che De La Planche Brulee | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |
| 29/08/2024 | 12 Che De La Planche Brulee | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 20/08/2024 | 88 Rue De Meyrin | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 05/08/2024 | 23 Av Des Sports | 585 000 € | 110 m² | 5 318 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue De Versoix | 725 000 € | 115 m² | 6 304 € |