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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Vous souhaitez vous détendre et vous ressourcer en pleine nature Venez découvrir cette maison chaleureuse mais aussi atypique tant par son agencement que par son environnement. Ell...
Rue du Vieux Four 34210 Ferrals-les-Montagnes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FERRALS LES MONTAGNES
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132 000 € | 1 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2 Rte De La Montagne Noire | 76 000 € | 85 m² | 894 € |
| 26/06/2023 | 13 Rte De La Montagne Noire | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 13/06/2023 | 5194f Ham De Peyrefiche | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |