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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
iad France - Laetitia Oliveira vous propose: Située à proximité du village de Ferrals-les-Montagnes, dans l'Hérault (34), cette maison de campagne meublée et équipée est nichée dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FERRALS LES MONTAGNES
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132 000 € | 1 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES MONTAGNES
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132 000 € | 1 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES MONTAGNES
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133 000 € | 1 773 € | 75 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2 Rte De La Montagne Noire | 76 000 € | 85 m² | 894 € |
| 26/06/2023 | 13 Rte De La Montagne Noire | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 13/06/2023 | 5194f Ham De Peyrefiche | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |