219 450 €
T6
123 m²
FERRIERES EN BRAY
76220
+7%
vs marché
1 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
FERRIERES EN BRAY (76220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 450 €
Prix net vendeur
210 000 €
Frais de notaire
+16 230 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 680 €
Capital à emprunter
235 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
16 236 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FERRIERES EN BRAY
|
219 450 € | 1 784 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA FEUILLIE
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FEUILLIE
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FEUILLIE
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T6 FERRIERES EN BRAY
|
221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERRIERES EN BRAY
|
221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERRIERES EN BRAY
|
221 000 € | 1 782 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 FERRIERES EN BRAY
|
221 000 € | 1 782 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY EN BRAY
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELBEUF EN BRAY
|
229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURNAY EN BRAY
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELBEUF EN BRAY
|
229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELBEUF EN BRAY
|
229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELBEUF EN BRAY
|
229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T8 GOURNAY EN BRAY
|
209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 26 Rte De Savignies | 223 000 € | 123 m² | 1 813 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Concorde | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 251 500 € | 113 m² | 2 226 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Concorde | 149 500 € | 145 m² | 1 031 € |
| 24/04/2024 | 54 Res De La Croix Verte | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 22/09/2023 | 48 Res De La Croix Verte | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 26/07/2023 | 8 Rue Du Bois Roux | 95 000 € | 138 m² | 688 € |