209 000 €
T5
86 m²
FERRIERES HAUT CLOCHER
27190
+18%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
FERRIERES HAUT CLOCHER (27190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
11 352 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERRIERES HAUT CLOCHER ↗ +7.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FERRIERES HAUT CLOCHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CONCHES EN OUCHE
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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197 800 € | 1 958 € | 101 m² | 5 | Voir |
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221 300 € | 2 108 € | 105 m² | 5 | Voir |
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 19 Che Des Basses Bruyeres | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue Du Bas De Ferrieres | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 29/09/2023 | 23 Chem Des Buissons | 221 800 € | 100 m² | 2 218 € |
| 06/07/2023 | 4 Imp Des Coquelicots | 228 558 € | 93 m² | 2 458 € |