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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Charmante maison familiale à Ferrières-en-Gâtinais (45) À seulement 3 minutes du centre historique et 100 km de Paris Sud, découvrez ce pavillon traditionnel de 133 m² habitables e...
10 Le Bois Clair 45210 Ferrières-en-Gâtinais
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERRIERES ↗ +3.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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273 000 € | 2 053 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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273 000 € | 2 053 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BIGNON MIRABEAU
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265 000 € | 1 596 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 PERS EN GATINAIS
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PERS EN GATINAIS
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 PERS EN GATINAIS
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265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PERS EN GATINAIS
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE SUR LE BIED
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282 461 € | 2 190 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Egrefin | 55 000 € | 113 m² | 487 € |
| 03/05/2025 | 31 Lot Des Hautes Vernes | 214 000 € | 113 m² | 1 894 € |
| 04/01/2025 | 4 Rue Simone Bajard | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 03/01/2025 | 25 Lot Des Hautes Vernes | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Saint Eloi | 121 000 € | 115 m² | 1 052 € |
| 21/10/2024 | 1 Pl Du Martroi | 56 000 € | 130 m² | 431 € |
| 31/08/2024 | 14 Rue Georges Briere | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Des Charrieres | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 04/01/2024 | 29 Rte De Griselles | 267 986 € | 123 m² | 2 179 € |
| 20/09/2023 | 9 Rue De La Pecherie | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 12/09/2023 | 9 Che De Chevreau | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 26/07/2023 | 11 Lot Des Hautes Vernes | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 08/07/2023 | 20 Rue Georges Briere | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 07/07/2023 | 6 Lot Des Hautes Vernes | 84 000 € | 158 m² | 532 € |
| 25/05/2023 | 18 Rte De Mirebeau | 245 625 € | 132 m² | 1 861 € |