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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 120 m²
Elite Group vous présente une très belle grange à rénover située sur les hauteurs de la commune de Saint-Privat en Périgord, dans un environnement naturel préservé, cette propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 16 978 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FESTALEMPS ↗ +4.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FESTALEMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHENAUD
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150 000 € | 1 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAUD
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T4 CHENAUD
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149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIVAT DES PRES
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137 800 € | 1 168 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANTOINE CUMOND
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129 600 € | 926 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANTOINE CUMOND
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129 600 € | 926 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 699 Rte Du Chene Vert | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 20/12/2024 | 47b Fontaud Village | 401 770 € | 96 m² | 4 185 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Des Amants Jaloux | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 20/08/2024 | 39 Ferrabout | 254 000 € | 115 m² | 2 209 € |
| 02/07/2024 | 296 Rue Saint Martin | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 26/06/2024 | 665 Rte De La Renjardie | 135 500 € | 102 m² | 1 328 € |
| 11/04/2024 | 66 La Basse Ecurie | 77 273 € | 120 m² | 644 € |
| 02/04/2024 | 686 Rte De La Renjardie | 180 800 € | 96 m² | 1 883 € |
| 27/03/2024 | 8 Rte De La Gaulie | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 08/02/2024 | 270 Rte De Festalemps | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 31/01/2024 | 22 Rte De La Moretie | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 21/09/2023 | 240 Rue Guy Bassy | 185 855 € | 140 m² | 1 328 € |
| 15/06/2023 | 331 Che De La Cussonie | 370 642 € | 120 m² | 3 089 € |
| 02/05/2023 | 151 Porcherac | 354 717 € | 114 m² | 3 112 € |
| 24/04/2023 | 36 Chemin Du Loup | 303 200 € | 125 m² | 2 426 € |