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5 900 000 €
T9 838 m²
FEUCHEROLLES 78810
+55% vs marché
7 041 €/m²

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Maison • 9 pièces • 838 m²

FEUCHEROLLES (78810) • Feucherolles
Niveaux 2
Terrain 2 170 m²
Construction 2014
Piscine Calme Terrasse Jardin
DPE B 76 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Feucherolles 9 pièce(s) 837.62 m².Au sein d'un environnement calme et préservé, accès rapide a la A 13 , A 14, Sublime Maison d'Architecte Moderne aux lignes épurées bâtie e...

Quartier Feucherolles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 5 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -226 923 €
Prix net vendeur 5 673 077 €
Frais de notaire +390 931 €
Émoluments 54 870 €
Droits & taxes 334 711 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 6 290 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 6 290 931 €
Capital à emprunter 6 290 931 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 75 195 €/mois 227 864 €/mois 6 316 380 € 654 543 € 3,15%
10 ans 55 195 €/mois 167 258 €/mois 6 623 400 € 961 563 € 3,20%
15 ans 39 922 €/mois 120 976 €/mois 7 185 960 € 1 524 123 € 3,30%
20 ans 32 546 €/mois 98 624 €/mois 7 811 040 € 2 149 203 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
110 616 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-30 580 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 218 €/an
Charges copro. NR 5 028 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 7 743 €/an
GLI (2,5%) 2 765 €/an
Vacance locative 9 214 €/an
Total charges 34 118 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
83% plus cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a6C1e Actuel
5 900 000 € -
#axMA1
5 900 000 € -
#aGmXx
5 900 000 € -
#b1wLJ
5 900 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).