950 000 €
T7
167 m²
FEUCHEROLLES
78810
+38%
vs marché
5 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit950 000 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
FEUCHEROLLES (78810) • Feucherolles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 538 €
Prix net vendeur
913 462 €
Frais de notaire
+64 478 €
Émoluments
9 234 €
Droits & taxes
53 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 478 €
Capital à emprunter
1 014 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
22 044 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-4 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FEUCHEROLLES ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 73 Le Pre Des Coulons | 588 570 € | 146 m² | 4 031 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De La Mare Jeanne | 731 400 € | 142 m² | 5 151 € |
| 08/01/2025 | 12 La Trouee | 461 800 € | 142 m² | 3 252 € |
| 22/11/2024 | 8 Res Du Plateau De Sainte Gemme | 953 280 € | 160 m² | 5 958 € |
| 04/10/2024 | 13 Vla St James | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 27/09/2024 | 37 Le Pre Des Coulons | 589 300 € | 167 m² | 3 529 € |
| 06/09/2024 | 22 Gr Grande Rue | 585 940 € | 160 m² | 3 662 € |
| 01/08/2024 | 6 La Pepiniere | 887 000 € | 188 m² | 4 718 € |
| 30/07/2024 | 69 Le Pre Des Coulons | 536 200 € | 150 m² | 3 575 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue De La Mare Jeanne | 646 964 € | 134 m² | 4 828 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue Clairbois | 699 470 € | 190 m² | 3 681 € |
| 08/03/2024 | 23 Le Vieux Puits | 476 000 € | 133 m² | 3 579 € |
| 10/01/2024 | 45 Rue De L Etang | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |
| 18/12/2023 | 16b Rue Des Petits Pres | 665 000 € | 136 m² | 4 890 € |
| 28/07/2023 | 16 Che De La Plaine Du Moulin | 854 986 € | 159 m² | 5 377 € |