178 010 €
T4
92 m²
FEUGERES
50190
+30%
vs marché
1 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 010 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
FEUGERES (50190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 477 €
Prix net vendeur
169 533 €
Frais de notaire
+13 454 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 464 €
Capital à emprunter
191 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
12 144 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FEUGERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 1 Le Hameau Saulnier | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 10/04/2025 | 6 Le Marais | 65 500 € | 88 m² | 744 € |
| 06/12/2024 | 23 Le Bourg | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 20/09/2024 | 25 Le Bourg | 226 500 € | 94 m² | 2 410 € |
| 19/03/2024 | 9 Le Bourg | 144 000 € | 77 m² | 1 870 € |
| 13/09/2023 | 3 Les Marais | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 30/06/2023 | 4 Rte De La Vallee | 160 500 € | 84 m² | 1 911 € |