299 000 €
T6
110 m²
FEUGUEROLLES BULLY
14320
-9%
vs marché
2 718
€/m²
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Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
FEUGUEROLLES BULLY (14320)
Terrain
681 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
14 520 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rte Du Pont De Coudray | 271 500 € | 94 m² | 2 888 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue De Caen | 261 000 € | 92 m² | 2 837 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue De La Plaine | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Des Tilleuls | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue Des Pommiers Fleuris | 329 100 € | 113 m² | 2 912 € |
| 27/12/2024 | 19 Rte Du Pont De Coudray | 296 500 € | 106 m² | 2 797 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Des Acacias Sauvages | 311 800 € | 100 m² | 3 118 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Des Pommiers Fleuris | 112 842 € | 99 m² | 1 140 € |
| 28/08/2024 | 51 Rue Du Moulin A Voide | 318 700 € | 98 m² | 3 252 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Du Moulin A Voide | 276 030 € | 115 m² | 2 400 € |
| 26/07/2024 | 33 Rue Des Belemnites | 271 350 € | 96 m² | 2 827 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Des Zellerias | 308 950 € | 121 m² | 2 553 € |
| 09/01/2024 | 63 Rue Des Belemnites | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 13/11/2023 | 7 Rue Des Pommiers Fleuris | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 10/11/2023 | 5 Rte De Saint Andre | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |