240 000 €
T5
110 m²
FEUQUIERES EN VIMEU
80210
+48%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
FEUQUIERES EN VIMEU (80210)
Terrain
500 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
14 520 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEUQUIERES EN VIMEU
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T5 CHEPY
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEPY
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEPY
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEPY
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T5 TOURS EN VIMEU
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238 500 € | 2 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 OCHANCOURT
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243 154 € | 2 316 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 OCHANCOURT
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243 154 € | 2 316 € | 105 m² | 6 | Voir |
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243 154 € | 2 316 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 FEUQUIERES EN VIMEU
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243 900 € | 2 258 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGNEVILLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGNEVILLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OCHANCOURT
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANLEU
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Gambetta | 145 500 € | 126 m² | 1 155 € |
| 12/04/2025 | 15 Rue Ferdinand Buisson | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Du Tour Des Haies | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Henri Barbusse | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 28/11/2024 | 31b Rue Anatole France | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 71 000 € | 98 m² | 724 € |
| 26/10/2024 | 5677a Rue Danton | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 22/12/2023 | 1 Che Du Petit Saint Marc | 154 500 € | 93 m² | 1 661 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue Saint Saens | 136 000 € | 130 m² | 1 046 € |
| 22/06/2023 | 4 All Konrad Adenauer | 226 110 € | 111 m² | 2 037 € |