238 500 €
T5
102 m²
TOURS EN VIMEU
80210
+22%
vs marché
2 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 500 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
TOURS EN VIMEU (80210) • Tours-en-Vimeu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 270 €
Prix net vendeur
228 230 €
Frais de notaire
+17 479 €
Émoluments
2 664 €
Droits & taxes
13 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 979 €
Capital à emprunter
255 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
13 464 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS EN VIMEU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FEUQUIERES EN VIMEU
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEUQUIERES EN VIMEU
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEPY
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEPY
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEPY
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEPY
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 OCHANCOURT
|
243 154 € | 2 316 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 OCHANCOURT
|
243 154 € | 2 316 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 OCHANCOURT
|
243 154 € | 2 316 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 FEUQUIERES EN VIMEU
|
230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEUQUIERES EN VIMEU
|
215 250 € | 2 219 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGNEVILLE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGNEVILLE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANLEU
|
209 800 € | 1 998 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANLEU
|
209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6 Rue De La Place Corroy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue Clos Des Cerisiers | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 27/12/2023 | 34 Rue Du Haut | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 29/09/2023 | 21 Rue De Gamaches | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 25/09/2023 | 16 Rue Du Moulin Houdent | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 18/07/2023 | 30 Rue Du Sac Hamicourt | 88 150 € | 98 m² | 899 € |
| 24/05/2023 | 3 Rue Des Aubepines Corroy | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |