123 500 €
T3
72 m²
FEUQUIERES
60960
+20%
vs marché
1 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 500 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
FEUQUIERES (60960) • Feuquières
Terrain
72 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 881 €
Prix net vendeur
117 619 €
Frais de notaire
+9 893 €
Émoluments
1 604 €
Droits & taxes
6 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 393 €
Capital à emprunter
133 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 843 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
9 504 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEUQUIERES ↘ -14.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FEUQUIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3b Res Les Fougeres | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 12/03/2025 | 5 Pl Du Vieux Marche | 194 400 € | 84 m² | 2 314 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Glycines | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 20/09/2024 | 54 Av Henri Demont | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 30/08/2024 | 46 Av Henri Demont | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 25/07/2024 | 40 Av Henri Demont | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 19/12/2023 | 21 Rue Du Sept Juin | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Texier | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 12/09/2023 | 4 La Chaussee | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Sept Juin | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 13/05/2023 | 42 Rue De La Maladrerie | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 04/04/2023 | 38 Av Henri Demont | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 29/03/2023 | 13 Rue Du Sept Juin | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |