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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Cause mutation non prévue, à saisir à 6 km EST de Feytiat commune d'Aureil.Maison neuve de 2025 plain pied de 131 M² dans uns une secteur calme en impasse.Composée d'un salon séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEYTIAT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEYTIAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUREIL
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355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREIL
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355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYTIAT
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355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREIL
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355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREIL
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355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREIL
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355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSEUIL
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352 000 € | 2 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSEUIL
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352 000 € | 2 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSEUIL
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359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSEUIL
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSEUIL
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359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSEUIL
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359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 FEYTIAT
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359 500 € | 2 947 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FEYTIAT
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345 000 € | 2 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYTIAT
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369 600 € | 2 678 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Fontaine St Gaucher | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Moliere | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 28/03/2025 | 13b Rue Francois Mourioux | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue De La Colline | 182 000 € | 115 m² | 1 583 € |
| 26/12/2024 | 1 All Des Lauriers | 158 000 € | 109 m² | 1 450 € |
| 30/10/2024 | 3 All Des Hetres | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 29/10/2024 | 2 All Des Preles | 201 400 € | 106 m² | 1 900 € |
| 13/08/2024 | 5 Sq Du 19 Mars 1962 | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Auguste Renoir | 235 566 € | 131 m² | 1 798 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Jean Bayle | 186 200 € | 119 m² | 1 565 € |
| 30/07/2024 | 11 Imp Des Lys | 224 500 € | 108 m² | 2 079 € |
| 02/07/2024 | 6 All D Espagne | 172 500 € | 127 m² | 1 358 € |
| 07/06/2024 | 5736 Pl Rouget De L Isle | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 25/04/2024 | 19d Rue Du Grand Bois | 32 900 € | 129 m² | 255 € |
| 27/03/2024 | 6 Av Marcel Pagnol | 179 000 € | 122 m² | 1 467 € |