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A FINESTRET, MAISON DE VILLAGE SUD 2 FACES AVEC COUR DANS UN CADProche Vinça dans le charmant village de Finestret, beaucoup de cachet pour cette Jolie Maison de Village avec Cour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 110 Village | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 17/01/2025 | 4 Cae Del Triall | 202 735 € | 114 m² | 1 778 € |
| 18/11/2024 | 64 Village | 117 300 € | 84 m² | 1 396 € |
| 02/10/2024 | 7 Cae Del Triall | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 26/09/2024 | 41 Village | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Carrer De La Peralada | 271 000 € | 94 m² | 2 883 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue Carrer De La Peralada | 333 870 € | 118 m² | 2 829 € |