Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Proche Vinça dans le charmant village de Finestret, beaucoup de cachet pour cette Jolie Maison de Village avec Cour à révover 100m² rez-de-chaussée + 1 étage. Au rdc : Une grande e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 110 Village | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 17/01/2025 | 4 Cae Del Triall | 202 735 € | 114 m² | 1 778 € |
| 18/11/2024 | 64 Village | 117 300 € | 84 m² | 1 396 € |
| 02/10/2024 | 7 Cae Del Triall | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 26/09/2024 | 41 Village | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Carrer De La Peralada | 271 000 € | 94 m² | 2 883 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue Carrer De La Peralada | 333 870 € | 118 m² | 2 829 € |