Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Informations du terrain : terrain plat de 1350 m², au calme Vendu non viabilisé. Tout-à-l'égout et réseaux à proximité Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 115 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FINHAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FINHAN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FINHAN
|
183 400 € | 1 993 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTECH
|
184 500 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FINHAN
|
185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T7 CORDES TOLOSANNES
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 FINHAN
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 FINHAN
|
191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FINHAN
|
196 700 € | 2 186 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTECH
|
197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTECH
|
197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTECH
|
197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTBARTIER
|
169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBARTIER
|
169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBARTIER
|
169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONTECH
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 46 Av De La Graville | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 45b Rte Nationale | 164 660 € | 75 m² | 2 195 € |
| 07/02/2025 | 99 Rte Nationale | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 04/02/2025 | 46 Che De La Vidalle | 188 550 € | 112 m² | 1 683 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Tournesols | 169 350 € | 85 m² | 1 992 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Tournesols | 66 731 € | 90 m² | 741 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Tournesols | 125 269 € | 90 m² | 1 392 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Tournesols | 55 950 € | 85 m² | 658 € |
| 31/10/2024 | 5331a La Cendriere | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 26/08/2024 | 2 Imp De La Courrege | 191 500 € | 80 m² | 2 394 € |
| 29/07/2024 | 112 Che De La Gare | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Du Chem Nouveau | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |
| 04/07/2024 | 4 Imp Des Bastides | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 24/04/2024 | 18 Rue Des Bleuets | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |