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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITÉ Charmante maison 4 pièces sur 4 342 m² de terrain à Firmi Située dans un environnement calme, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son cadre et ses volumes...
22 Allée Beau-soleil 12300 Firmi
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIRMI ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIRMI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVKGg Actuel
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108 000 € | - |
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#b62tV
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108 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUILLAC
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108 600 € | 1 168 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLAC
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108 600 € | 1 168 € | 93 m² | 4 | Voir |
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107 000 € | 1 049 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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110 000 € | 1 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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112 350 € | 1 338 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Bassin | 133 800 € | 90 m² | 1 487 € |
| 24/04/2025 | 5402b All Beau Sejour | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 67 600 € | 76 m² | 889 € |
| 14/03/2025 | 5730 Lacoste | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 46 300 € | 95 m² | 487 € |
| 03/02/2025 | 21 Av Allende | 157 850 € | 89 m² | 1 774 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De Borredon | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Paul Gauguin | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 14/11/2024 | 23 All De Piecelongue | 166 250 € | 101 m² | 1 646 € |
| 13/08/2024 | 54 Av Du Pdt Paul Ramadier | 72 000 € | 94 m² | 766 € |
| 29/07/2024 | 5757 Les Cambouroux | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 25/06/2024 | 11 Av De Decazeville | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 14/06/2024 | 71 Rue Jean Moulin | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 30/05/2024 | 18 All Beau Soleil | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |