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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
FIRMINY Exclusivité agence ! Visite virtuelle sur demande ! Venez découvrir cet appartement de type F3 d'une surface de 82.50 m² placé au deuxième étage d'une petite copropriété. S...
80 Rue Jean Jaurès 42700 Firminy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FIRMINY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0dbd Actuel
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89 000 € | - |
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#aHmhj
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89 000 € | - |
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#aHogS
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89 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FIRMINY
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T4 FIRMINY
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FIRMINY
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89 000 € | 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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89 000 € | 1 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 FIRMINY
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87 900 € | 897 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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94 000 € | 1 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Sadi-carnot | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 53 750 € | 70 m² | 768 € |
| 03/04/2025 | 8 Bd Fayol | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 25/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 23 500 € | 69 m² | 341 € |
| 19/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Mars | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Laprat | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Ferdinand Buisson | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 30/12/2024 | 9001 Le Corbusier | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue De L Abattoir | 62 500 € | 76 m² | 822 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Sadi-carnot | 60 000 € | 66 m² | 909 € |