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Vente Appartement 4 piècesiad France - Sandra Peyron vous propose: FIRMINY LE CORBUSIER, Et si vous viviez dans une OEuvre d'art Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FIRMINYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 27/03/2025 | 9001 Le Corbusier | 95 000 € | 127 m² | 748 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue De L Eternite | 91 100 € | 99 m² | 920 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Verdie | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue De L Abattoir | 97 000 € | 94 m² | 1 032 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Verdie | 159 564 € | 112 m² | 1 425 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 07/04/2024 | 23 Rue Verdie | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 23/02/2024 | 2b Av Marcellin Souhet | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/02/2024 | 15 Rue Des Aubepines | 104 500 € | 110 m² | 950 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue De L Abattoir | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Benoit Frachon | 102 500 € | 96 m² | 1 068 € |
| 10/10/2023 | 17 Rue Verdie | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 04/10/2023 | 5 Rue Haute-ville | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |