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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
SOUS COMPROMIS - OUEST - MACON : Située à 5 minutes des commodités, des principaux axes et moins de 10 minutes de la Gare TGV de MACON - LOCHE, dans un véritable écrin de verdure, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLACE LES MACON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLACE LES MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SANCE
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349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SANCE
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349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SANCE
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349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SANCE
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320 000 € | 1 702 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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320 000 € | 1 702 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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313 500 € | 1 633 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 51 Av Pierre Denave | 464 100 € | 145 m² | 3 201 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 192 500 € | 155 m² | 1 242 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 317 000 € | 144 m² | 2 201 € |
| 23/12/2024 | 145 Rue Rambuteau | 307 800 € | 168 m² | 1 832 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Cigognes | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |
| 08/11/2024 | 67 Rue De La Source | 206 591 € | 168 m² | 1 230 € |
| 25/10/2024 | 364b Rue De Fontenailles | 230 000 € | 199 m² | 1 156 € |
| 27/09/2024 | 174 Rue Jean Mace | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 24/09/2024 | 7 Imp Bellevue | 305 800 € | 167 m² | 1 831 € |
| 18/09/2024 | 164 Rue Des Sorbiers | 304 000 € | 149 m² | 2 040 € |
| 17/09/2024 | 49 Av Pierre Denave | 410 000 € | 197 m² | 2 081 € |
| 09/09/2024 | 165 Rue Des Sorbiers | 358 000 € | 151 m² | 2 371 € |
| 29/08/2024 | 170 Rue De Paris | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Frachet | 486 800 € | 160 m² | 3 043 € |
| 28/06/2024 | 68 Rue De La Liberte | 374 327 € | 180 m² | 2 080 € |