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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Située dans une résidence contemporaine, APPARTEMENT en très bon état. Il comprend deux chambres , une salle de bains avec wc, une salle douche, wc séparé, le sejour avec sa chemin...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLAINE ↘ -21.2% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CLUSES
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255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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266 000 € | 4 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 ARACHES
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ARACHES
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATILLON SUR CLUSES
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 550 Rue Nationale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 28/02/2025 | 46 Imp Du Bois Credo | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 25/02/2025 | 127 N Pratz | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 29/01/2025 | 164 Av Du Val D Arve | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 23/12/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 172 100 € | 74 m² | 2 326 € |
| 27/11/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 19/07/2024 | 829 Rue Nationale | 116 550 € | 68 m² | 1 714 € |
| 07/03/2024 | 550 Rue Nationale | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 29/02/2024 | 5653c Pre Michalet | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 04/10/2023 | 829 Rue Nationale | 123 800 € | 68 m² | 1 821 € |
| 11/08/2023 | 5653g Pre Michalet | 313 810 € | 58 m² | 5 411 € |
| 11/07/2023 | 5653g Pre Michalet | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 14/06/2023 | 5653g Pre Michalet | 223 000 € | 38 m² | 5 868 € |
| 06/06/2023 | 5653c Pre Michalet | 173 410 € | 36 m² | 4 817 € |