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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé idéalement dans la résidence emblématique de la station , découvrez ce superbe 2 PIECES rénové avec soin et chaleureux Il comprend une entrée avec dégagement, un bel espace d...
Route de flaine 74300 Arâches-la-Frasse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLAINE ↘ -9.4% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARACHES
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299 000 € | 6 362 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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299 000 € | 7 119 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 FLAINE
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295 000 € | 6 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FLAINE
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295 000 € | 6 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARACHES
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289 000 € | 5 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ARACHES
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289 000 € | 5 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LA FRASSE
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T3 LA FRASSE
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285 000 € | 5 588 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 CLUSES
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282 000 € | 5 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ARACHES
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280 000 € | 7 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARACHES
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280 000 € | 7 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 46 Imp Du Bois Credo | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 29/01/2025 | 164 Av Du Val D Arve | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 27/11/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 03/09/2024 | 257 Rte D Oex | 183 820 € | 25 m² | 7 353 € |
| 29/02/2024 | 5653c Pre Michalet | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 25/01/2024 | 5653c Pre Michalet | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 25/08/2023 | 1330 Rte Des Rebatz | 293 600 € | 21 m² | 13 981 € |
| 11/08/2023 | 5653g Pre Michalet | 313 810 € | 58 m² | 5 411 € |
| 11/07/2023 | 5653g Pre Michalet | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 14/06/2023 | 5653g Pre Michalet | 223 000 € | 38 m² | 5 868 € |
| 06/06/2023 | 5653c Pre Michalet | 173 410 € | 36 m² | 4 817 € |