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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Appartement T3 dans une résidence de tourisme récente en plein coeur de la station des Carroz Grand Massif. Ambiance chalet de station garantie dans cet appartement au charme monta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FRASSE ↗ +26.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARACHES
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLAINE
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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284 000 € | 4 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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284 000 € | 5 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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288 000 € | 4 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 FLAINE
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280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARACHES
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292 000 € | 5 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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292 000 € | 5 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CARROZ D ARACHES
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299 000 € | 6 362 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRASSE
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267 000 € | 5 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 673 Rte Du Mont Favy | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 12/06/2025 | 270 Rte De La Pierre Du Nant | 236 620 € | 47 m² | 5 034 € |
| 06/06/2025 | 233 Rte Du Serveray | 389 500 € | 42 m² | 9 274 € |
| 05/06/2025 | 160 Rte Des Cyclamens | 208 000 € | 40 m² | 5 200 € |
| 22/05/2025 | 5010a Flaine | 245 150 € | 56 m² | 4 378 € |
| 05/05/2025 | 959 Rte Des Servages | 237 600 € | 57 m² | 4 168 € |
| 30/04/2025 | 5620 Flaine | 80 060 € | 37 m² | 2 164 € |
| 28/04/2025 | 5070 Flaine | 386 500 € | 61 m² | 6 336 € |
| 01/04/2025 | 9001 Flaine | 151 609 € | 37 m² | 4 098 € |
| 31/03/2025 | 3184 Rte De La Barliette | 202 590 € | 34 m² | 5 959 € |
| 05/03/2025 | 5009c Pres De Flaine | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5012h Flaine | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 781 Rte Du Mont Favy | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 27/02/2025 | 5013f Flaine | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 28/01/2025 | 5016 Pres De Flaine | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |